Ремонт плоской кровли
Мы выполнили замену более 200 000 м2 плоской кровли на магазинах, автоцентрах, фабриках, заводах, складах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
на сварные швы
парапетов
вентсистем
а не просто ремонтируем
Причины протечек плоской кровли
1. Дефекты устройства кровли:
— некачественные сварные швы;
— отсутствие ветрового расчета при монтаже новой кровли и крепление мембраны «на глаз»;
— отсутствие теста на отрыв механического крепежа из основания;
— использование утеплителя неподходящей плотности
— дефекты крепежа примыканий
— отсутствие утепления примыканий к стенам, парапетам при высоте примыканий более 1.0 м
— использование непригодных для наружных работ на кровле акрилового или силиконового герметика
2. Старение гидроизоляционного слоя.
Кровельный слой изнашивается от солнечного света, ветровых нагрузок, перемещения по кровле работников. Появляются трещины.
3. Старение герметика на прижимных планках примыканий.
На плоской кровле существуют парапеты, вентшахты, световые фонари, металлические конструкции рекламных стендов. В местах примыканий мембраны к стенам, опорам наносят герметик. В Санкт-Петербурге герметик сохраняет свойства адгезии к металлу в течение 3-5 лет. По прошествии данного срока герметик разрушается.
4. Проколы, прожоги, глубокие царапины.
Во время эксплуатации кровли по ней перемещается обслуживающий персонал, подрядчики, рабочие по уборке снега. В результате их неосторожных действий на мембране появляются отверстия, царапины, прожоги.
5. Засор водосточных воронок.
Оставленный на кровле строительный мусор, отсутствие очистки ендов кровли от пыли в период эксплуатации кровли, приводят к засорам водосточных воронок.
5. Деформация теплоизоляционного слоя из минеральной ваты из-за протечек.
Когда утеплитель намокает, зимой вода внутри замерзает, увеличивается в объеме и разрывает внутреннюю структуру минераловатной плиты. Утеплитель деформируется, уменьшается толщина слоя. Теплоизоляционный слой перестает выполнять изолирующую функцию. Кровельный слой, лежащий на продавленном утеплителе, испытывает повышенные растягивающие нагрузки. Появляются повреждения и трещины..
Виды ремонта плоской кровли
Проводится для быстрого устранения протечек.
К данному виду ремонта плоской кровли относятся:
— монтаж заплат;
— монтаж полосы на стыки полотен мембраны;
— демонтаж старого / монтаж нового герметика;
— демонтаж / монтаж примыканий кровельного слоя к вентпроходкам;
— ремонт водосточной воронки.
Проводится с определенной периодичностью для поддержания кровли в рабочем состоянии.
К данному виду ремонта относятся работы:
— замена участка гидроизоляции в местах систематических протечек;
— замена участка полного пирога кровли в местах протечек и деформированного более, чем на 30% утеплителя.
— Демонтаж/монтаж всех слоев кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, уклонообразующий и разделительные слои, крепеж;
— Монтаж новой мембранной кровли на старую кровлю из наплавляемых материалов по всей площади.
Стоимость ремонта плоской кровли
Цена зависит от объема и сложности работ. Для устранения одних протечек достаточно поставить несколько заплаток. Для устранения других — надо менять участок кровли 100 м² или полностью обварить мембраной большой воздуховод. Цена ремонтных работ будет значительно отличаться. В десять или более раз.
Можно ли выполнить ремонт плоской кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зимой?
Кровля из ПВХ и ТПО мембран. Ремонт можно выполнять в зимнее время, при температуре воздуха не ниже -15°C. Материалы зимой дешевле, чем в теплое время года. Зимний сезон не влияет на качество монтажа мембранной кровли.
Наплавляемая кровля. Для ремонта плоской битумной кровли необходимо сухое основание и положительная температура воздуха. Качественно выполнить работы по ремонту, без организации тепляков на крыше, не получится.
Риски в процессе капитального ремонта плоской кровли
В течение одного рабочего дня производится демонтаж участка старой кровли и монтаж новой. В течение 6-8 часов на участке работ фактически нет кровли. Если пойдет дождь или снег, вся вода окажется в помещении.
Мы умеем выбирать погодные условия для замены кровли. Не используем палатки, укрытия, шатры. Они увеличивают стоимость ремонта. Могут улететь с кровли в сильный ветер. Привести к ущербу для частной собственности и здоровья людей.
Для недопущения протечек кровли между рабочими сменами мы производим устройство всех сварных швов между участком с новым покрытием и старым слоем.
Если кровля выполнена на бетонном основании, шума почти не будет. Если основание кровли металлический профиль, выполнение работ будет сопровождаться уровнем шума, при котором комфортная работа офисных помещений или магазинов будет исключена.
Чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов, мы можем работать в ночное время или в выходные дни.
ЧЕК-ЛИСТ по определению причины протечки
Цены на ремонт плоской кровли
диаметром 0,15м
старого герметика
Сертификаты
Вопросы и ответы
В каких случаях необходимо менять участок плоской кровли?:
1. Непровары сварного шва, в количестве более 3 шт./м.п. шва,
2. Количество повреждений кровли более 3 шт./м2 кровли,
3. Гидроизоляционная мембрана изношена, качественно приварить заплатки не представляется возможным.
Погодные условия в Санкт-Петербурге и ЛО имеют свои особенности: в течение зимнего сезона существует много циклов перехода температуры воздуха через 0 градусов. Днем плюс, ночью минус. Днем минус, вышло солнце — температура поднялась выше ноля. Солнце зашло — опять минус. В таких условиях герметизирующие материалы растягиваются и сжимаются большое количество раз, рвутся микросвязи материала, теряется эластичность, нарушается адгезия.
Без демонтажа старой кровли уложить наверх наплавляемой кровли 1 слой полимерной кровли из ПВХ или ТПО-мембраны. В результате на кровле появится новый гидроизоляционный слой на ближайшие 20 лет и прекратятся протечки.
Нет. Состав герметика и резины значительно отличается от битумных и мембранных материалов для плоской кровли. При нагревании крыши солнечными лучами, замерзании кровли зимой, у материалов будет физически разное температурное расширение. Это приведет к разрыву связей и ухудшению адгезии. Со временем к отслаиванию материалов друг от друга. Чем меньшую плотность имеет утеплитель на кровле, тем быстрее будет протекать процесс отслаивания.
Сначала необходимо устранить причины протечки и убедиться, что влага больше не поступает в теплоизоляцию. Далее, если деформации утеплителя не превышают 30% и крепежные элементы не упираются в гидроизоляционный слой, то замена теплоизоляции не требуется. ПВХ-мембрана обладает высокой паропроницаемостью. Влага выйдет в атмосферу через поры материала.
Установить аэраторы для вентиляции пирога кровли в зоне протечек. Отверстие под аэратором в теплоизоляции и стяжке обязательно должно быть выполнено до основания кровли.
Наши цифры
