Главная страница Устранение протечек

К нам обращаются, когда устали от протечек, жалоб арендаторов, ремонта потолков, вёдер и луж на полу.

определяем места протечек, устраняем, отслеживаем результат.

Систематически круглый год устраняем протечки на объектах с площадью кровель 680 000 м2.

На 8 объектах в Санкт-Петербурге нами осуществляется ежедневная поддержка и устранение протечек.

которую мы не смогли устранить.

Если в момент осмотра протечки нет, но она была, осматриваем места протечек по фото и карте протечек, составленной персоналом Заказчика. Точное определение места протечки в помещении уменьшает участок обследования кровли и ускоряет устранение.

Определяем участок обследования кровли. Производим осмотр поверхности, проходок вентиляционных систем, герметичности примыканий, ищем механические и технологические повреждения, проверяем сварные швы. Ищем все, что может приводить к протечке.

Ставим заплатки, полосы на швы, гидроизолируем вентоборудование, герметизируем примыкания, выполняем замену мембраны.

Сначала обследование всей кровли

Если на объекте протечки не устраняли, состояние кровельного слоя неизвестно, первым этапом мы рекомендуем провести полное обследование кровли.

Мы проводим обследование и передаём Заказчику отчёт с фотографиями всех недостатков, данные по количеству дефектов, рекомендации по ремонтным работам и оценку их стоимости. Заказчик согласовывает объём необходимых работ. Мы их выполняем.

Такой подход позволяет устранить все действующие протечки и предупредить появление в ближайшем будущем новых.

Работа по единичным расценкам

На объектах, где постоянно появляются новые протечки, мы предлагаем работу по единичным расценкам за отдельные виды работ. Оперативно выезжаем, устраняем протечки.

После, раз в месяц или реже, считаем выполненные работы и закрываем. Такой подход и наличие действующего договора позволяет нам выезжать на объект и устранять протечки в течение 24 часов.

Устранение по факту

Осматриваем сразу все протечки на объекте, формируем коммерческое предложение на полный комплекс работ по их устранению. Выполняем и гарантируем, что они будут устранены.

Причины протечек:

Кровлю повредили снегочисты, подрядчики, обслуживающий персонал

сварные швы с дефектами, негерметичные примыкания, отсутствие гидроизоляции вентиляционных систем

сколы, трещины купола, отсутствие колпачков на крепёжных элементах

неутепленные стыки стен, дефекты укладки, негерметичные примыкания теплоизоляционного слоя к проходкам кровли

и инженерного оборудования на кровле

металлических окрытий парапетов, стен, нащельников

Мы устраняем все протечки, причина которых — кровля.

Какие протечки мы не устраняем:

Мы не устраняем протечки металлической, наплавляемой, черепичной, шинглас кровли, стеклянного остекления.

Не чистим снег.

Не работаем на загородных и жилых домах.

Глазами. Рабочих и эффективных методов поиска с помощью устройств сейчас нет.

Поиск повреждений с помощью электро-векторного картирования, вакуумных приборов, сканеров увлажнённого утеплителя, тепловизоров в 10 раз дороже, чем визуальный поиск. И в 10 раз медленнее.

Имеются существенные ограничения по погодным условиям: сухая для одного метода, увлажнённая со шланга, для другого, чистая кровля, определённая разница между температурами воздуха и кровли, наличие увлажнённого утеплителя в месте протечки.

А если протечка была несколько дней назад и утеплитель высох? А если утеплитель из пенополистирола или PIR и не впитывает влагу? А если на кровле ледяная корка? Снег по колено? Что тогда делать? Ждать лето?

Наши Заказчики не готовы терпеть протечки полгода. Мы устраняем протечки в любую пору года, в любую погоду и не используем «танцы с бубном».

Все ли повреждения можно найти?

С первого раза — не все. Человеческий глаз несовершенен. Погода, в которую мы ищем повреждения — тоже. Но устранить можно любую протечку. Это вопрос усилий, времени и затрат.

Гарантия, что протечка будет устранена

Мы выполняем обследование, находим все повреждения, которые могут приводить к протечке на данном участке. При выполнении полного комплекса работ, который мы рекомендуем, даём гарантию, что протечка будет устранена и не появится снова в этом месте.

Гарантия, что протечка не появится

Мы выполняем полную замену локального участка кровли. Даём гарантию на то, что кровля на нашем участке не будет протекать.

Без гарантии

Если Заказчик принимает решение двигаться пошагово, проводить работы поэтапно: сначала устранить механические повреждения и посмотреть уйдёт ли протечка, после выполнить гидроизоляцию негерметичных проходок и снова посмотреть на результат, мы выдаём гарантию только на выполненные нами работы.

Каждая протечка индивидуальна. Причиной протечки может быть одна дырка. Сварной шов с дефектами, длиной 10 м.п. Вентиляционная шахта без изоляции длиной 5 м. Цена устранения протечки может отличаться в десять раз.

Чем больше протечек мы одновременно берём в работу, тем дешевле устранить каждую из них.

Пока не проведено обследование кровли и не найдены все дефекты в зоне протечки, нельзя определить необходимые работы и стоимость устранения.

Рассчитать ориентировочную стоимость устранения, по опыту других объектов, можно здесь: