Устранение протечек мембранной кровли
мембранной кровли
Как мы устраняем протечки
Если в момент осмотра протечки нет, но она была, осматриваем места протечек по фото и карте протечек, составленной персоналом Заказчика. Точное определение места протечки в помещении уменьшает участок обследования кровли и ускоряет устранение.
Определяем участок обследования кровли. Производим осмотр поверхности, проходок вентиляционных систем, герметичности примыканий, ищем механические и технологические повреждения, проверяем сварные швы. Ищем все, что может приводить к протечке.
Ставим заплатки, полосы на швы, гидроизолируем вентоборудование, герметизируем примыкания, выполняем замену мембраны.
ЧЕК-ЛИСТ по определению причины протечки
3 варианта работ по протечкам
Если на объекте протечки не устраняли, состояние кровельного слоя неизвестно, первым этапом мы рекомендуем провести полное обследование кровли.
Мы проводим обследование и передаём Заказчику отчёт с фотографиями всех недостатков, данные по количеству дефектов, рекомендации по ремонтным работам и оценку их стоимости. Заказчик согласовывает объём необходимых работ. Мы их выполняем.
Такой подход позволяет устранить все действующие протечки и предупредить появление в ближайшем будущем новых.
На объектах, где постоянно появляются новые протечки, мы предлагаем работу по единичным расценкам за отдельные виды работ. Оперативно выезжаем, устраняем протечки.
После, раз в месяц или реже, считаем выполненные работы и закрываем. Такой подход и наличие действующего договора позволяет нам выезжать на объект и устранять протечки в течение 24 часов.
Осматриваем сразу все протечки на объекте, формируем коммерческое предложение на полный комплекс работ по их устранению. Выполняем и гарантируем, что они будут устранены.
Из-за чего течет крыша
Инструкцию
по поиску повреждений
на кровле
Все ли протечки можно устранить?
Мы не устраняем протечки металлической, наплавляемой, черепичной, шинглас кровли, стеклянного остекления.
Не чистим снег.
Не работаем на загородных и жилых домах.
Чем мы ищем повреждения
Глазами. Рабочих и эффективных методов поиска с помощью устройств сейчас нет.
Поиск повреждений с помощью электро-векторного картирования, вакуумных приборов, сканеров увлажнённого утеплителя, тепловизоров в 10 раз дороже, чем визуальный поиск. И в 10 раз медленнее.
Имеются существенные ограничения по погодным условиям: сухая для одного метода, увлажнённая со шланга, для другого, чистая кровля, определённая разница между температурами воздуха и кровли, наличие увлажнённого утеплителя в месте протечки.
А если протечка была несколько дней назад и утеплитель высох? А если утеплитель из пенополистирола или PIR и не впитывает влагу? А если на кровле ледяная корка? Снег по колено? Что тогда делать? Ждать лето?
Наши Заказчики не готовы терпеть протечки полгода. Мы устраняем протечки в любую пору года, в любую погоду и не используем «танцы с бубном».
С первого раза — не все. Человеческий глаз несовершенен. Погода, в которую мы ищем повреждения — тоже. Но устранить можно любую протечку. Это вопрос усилий, времени и затрат.
Гарантии устранения протечек
Мы выполняем обследование, находим все повреждения, которые могут приводить к протечке на данном участке. При выполнении полного комплекса работ, который мы рекомендуем, даём гарантию, что протечка будет устранена и не появится снова в этом месте.
Мы выполняем полную замену локального участка кровли. Даём гарантию на то, что кровля на нашем участке не будет протекать.
Если Заказчик принимает решение двигаться пошагово, проводить работы поэтапно: сначала устранить механические повреждения и посмотреть уйдёт ли протечка, после выполнить гидроизоляцию негерметичных проходок и снова посмотреть на результат, мы выдаём гарантию только на выполненные нами работы.
Сколько стоит устранить протечки
Каждая протечка индивидуальна. Причиной протечки может быть одна дырка. Сварной шов с дефектами, длиной 10 м.п. Вентиляционная шахта без изоляции длиной 5 м. Цена устранения протечки может отличаться в десять раз.
Чем больше протечек мы одновременно берём в работу, тем дешевле устранить каждую из них.
Пока не проведено обследование кровли и не найдены все дефекты в зоне протечки, нельзя определить необходимые работы и стоимость устранения.
Рассчитать ориентировочную стоимость устранения, по опыту других объектов, можно здесь:
Цены на устранение протечек мембранной кровли
диаметром 0,15м
старого герметика
Сертификаты
Вопросы и ответы
Потому, что в сознании собственников зданий в РФ кровля – инженерная система, не требующая обслуживания. Меры предотвращения протечек, осмотры кровли не выполняются. Дефекты устраняются только после возникновении протечек и аварийных ситуаций.
Долго ли будет ездить машина, в которой ни разу не меняли масло, шины и тормозные колодки? Какое-то время проедет. А дальше: или авария или необходимость капремонта двигателя. На кровле также.
Даже при отсутствии перемещения людей, на кровлю систематически воздействуют ветровые нагрузки, УФ-излучение, нагрузка от снега и льда зимой. ПВХ-мембрана и герметизирующие материалы изнашиваются.
Сварной шов полотен мембраны отклеивается по следующим причинам:
1. При монтаже был неверно подобран режим сварки: температура, скорость.
2. Использовалось неподходящее оборудование. Например, строительный фен из магазина, вместо профессионального оборудования с контролем температуры и скорости воздушного потока.
3. При сварке горячим воздухом зона шва не была очищена.
4. Новую ПВХ-мембрану приварили к старой мембране с изношенным верхним слоем ПВХ, не позволяющим получить должное качество сварного шва.
Нет. Ни одного случая за 15 лет работы мы не обнаружили. Возможно, армирующая сетка внутри ПВХ-мембраны не позволяет этому произойти.
Возможно, птицы не видят в проклевывании кровли здравого смысла.
Да. На кровельном слое появляются повреждения когда он изношен и на кровлю воздействуют растягивающие усилия от ветровых нагрузок или вес от перемещения людей, снега и льда. Наличие на кровле деформированного утеплителя, а также монтаж кровли, выполненный с излишним натяжениям полотен мембраны – это факторы, ускоряющие появление новых повреждений.
Если мембрана новая и смонтирована по технологии, перемещение людей или ветер не будут приводить к образованию повреждений.
Качественно и герметично — НЕТ.
Герметики имеют низкую адгезию к ПВХ-мембране. При давлении воды в ендовах негерметичная заплатка будет протекать.
Для устройства качественного сварного шва необходимы постоянная температура и скорость воздушного потока, контролируемые электроникой. Фен из гипермаркета строительных товаров не обладает такими характеристиками. Попытки устранения протечек мембранной кровли подручными материалами и оборудованием НЕ приносят результат и приводят к необходимости переделывать такие работы.
Можно. Однако следует помнить о том, что битумные материалы и ПВХ-мембрана несовместимы. Мембрана в местах нанесения битума будет разрушаться. На короткий срок, в качестве аварийных мер для устранения протечки, можно применять несовместимые материалы. Но как только станет возможным, участки нанесения битума необходимо демонтировать, установить заплатки или заменить участки кровли.
Да. Найти повреждения кровли зимой значительно труднее, чем в теплое время года. Обследование кровли значительно затрудняет наличие снега и ледяной корки. Но устранить можно любую протечку. Это вопрос времени и затрат.
Летом: из-за износа герметизирующих материалов примыканий, негерметичных корпусов вентиляционного оборудования на кровле.
Зимой: из-за конденсата.
Да. Для устранения протечек такого типа необходимо монтировать дополнительную теплоизоляцию на стены или металлические конструкции, герметизировать щели примыканий, монтировать уплотнительную ленту.
Мы рекомендуем минимум один раз в год обследовать всю поверхность кровли на наличие механических повреждений. Осматривать состояние герметизирующих материалов всех примыканий, герметичность сварных швов. Устранять все найденные повреждения. Очищать ендовы кровли и не допускать засоров водосточных воронок
Наши цифры
